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Le Fousseret (31430)
Immeuble de rapport/Maison de Maître

Prix
du bien
149 000 €
réf : SVIM10000090

01
Général

SUCCESS HOUSE vous propose en exclusivité cette maison de Maître à fort potentiel,

LES AVANTAGES :

Idéale pour une transformation en immeuble de rapport particulièrement rentable.

Située au cœur d’un village en pleine demande locative, cette bâtisse offre une opportunité rare : développer 7 à 8 logements de type T2, parfaitement adaptés au marché local.
Grâce à son escalier central judicieusement positionné, la distribution des futurs appartements se fera de manière optimale, simplifiant ainsi la création des lots.

Vous disposerez de 345 m² à aménager, directement ouverts sur la place centrale du village, garantissant une attractivité maximale pour vos futurs locataires.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d’un projet à forte valeur ajoutée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant et d’atteindre une rentabilité élevée dès la mise en location.

FINANCIER :

Taxe foncière : 1510.00 €

Forte rentablité de 11 % après travaux ( avec une enveloppe de 276.000 € de travaux )

Toiture neuve pour la vente !

Un projet rare, à saisir sans attendre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    31430
  • Surface habitable (m²)
    346,50 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    346,50 m²
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    Halle

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    149 000 €

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Sous/sol
    SANS
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1800
  • Quartier
    Village

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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