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Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

Le Fousseret (31430)

Immeuble de rapport/Maison de Maître

Prix

du bien

149 000 €

réf : SVIM10000090

01

Général

SUCCESS HOUSE vous propose en exclusivité cette maison de Maître à fort potentiel,

LES AVANTAGES :

Idéale pour une transformation en immeuble de rapport particulièrement rentable.

Située au cœur d’un village en pleine demande locative, cette bâtisse offre une opportunité rare : développer 7 à 8 logements de type T2, parfaitement adaptés au marché local.
Grâce à son escalier central judicieusement positionné, la distribution des futurs appartements se fera de manière optimale, simplifiant ainsi la création des lots.

Vous disposerez de 345 m² à aménager, directement ouverts sur la place centrale du village, garantissant une attractivité maximale pour vos futurs locataires.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d’un projet à forte valeur ajoutée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant et d’atteindre une rentabilité élevée dès la mise en location.

FINANCIER :

Taxe foncière : 1510.00 €

Forte rentablité de 11 % après travaux ( avec une enveloppe de 276.000 € de travaux )

Toiture neuve pour la vente !

Un projet rare, à saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

31430
Surface habitable (m²)

346,50 m²
Surface loi Carrez (m²)

346,50 m²
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON
Vue

Halle

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

149 000 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Cave

NON
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1800
Quartier

Village

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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